Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Лукашенко снова взялся наводить порядок в финансах одной из сфер. Требует, чтобы «родных и любовниц содержали за свои деньги»
  2. На рыбном рынке Беларуси маячит банкротство двух компаний. Что об этом известно
  3. Чем может обернуться торговая война США против всего мира? Вообще-то такое уже было — рассказываем, насколько плохо все кончилось тогда
  4. В измене государству обвинили трех минчан, которые проводили социсследования
  5. Трамп ввел в США чрезвычайное положение из-за торгового баланса
  6. В Минске повышают стоимость проезда в городском общественном транспорте
  7. Кремль продолжит войну, если ему не удастся добиться полной капитуляции Украины дипломатическим путем — ISW
  8. Пошлины США затронули практически весь мир, однако Беларуси и России в списке Трампа нет. Вот почему
  9. Червенская резня. Как двухтысячную колонну узников убивали во время пешего марша из Минска — трагедия, которую пытались скрыть в СССР
  10. В закон внесли изменения. Теперь призывников, которые не явятся в военкомат, ждет более суровое наказание — рассказываем
  11. Кому и для чего силовики выдают паспорта прикрытия? Спросили у BELPOL
  12. «Дорога в один конец». Действующий офицер рассказал «Зеркалу», что в армии Беларуси думают о войне с НАТО и Украиной
  13. «100 тысяч военных». Что в НАТО думают об учениях «Запад-2025» и Лукашенко как миротворце? Спросили у чиновника Альянса
  14. Высокие чины тайно договаривались, как «удержать» цену на дорогой товар. Не вышло, Беларусь потеряла сотни миллионов долларов — рассказываем
  15. Для владельцев транспорта вводят очередные изменения — подробности
  16. На эти продукты уже в скором времени могут подскочить цены. Рассказываем, почему и какие это товары (список солидный)
  17. Уже спрятали зимние вещи? Доставайте обратно: в выходные вернутся снег и метели


/

Некоторые покупатели жилья в многоэтажках стоят пред выбором: стоит ли приобретать квартиру на первом этаже дома. Часто люди настороженно относятся к такому расположению, иногда их опасения не напрасны, но полностью настраиваться на негатив не стоит. Специалисты в области недвижимости рассказали о минусах и плюсах таких объектов.

Снимок носит иллюстративный характер. Фото: megapolis-real.by
Снимок носит иллюстративный характер. Фото: megapolis-real.by

Экспертка по недвижимости Наталья Литовская рассказала на своем канале в YouTube, что если речь о квартирах на первом этаже в старых хрущевках, то минусов может быть сразу несколько. К ним относятся отсутствие балкона, потенциальный неприятный запах из подвала, сырость и промерзание полов. Если говорить о таком жилье в новых домах, то иногда в помещениях чувствуется вибрация от коммуникаций или котлов. Также через большие окна и прозрачное остекление лоджий прохожие могут видеть, что происходит внутри. Бывает, что окна из квартиры выходят на парковку, тогда это не только плохой вид, но и выхлопные газы.

— Но везде есть исключения. Есть дома, где на первых этажах размещены лоджии, а окна выходят на большой газон или цветник. Это и красиво, и никто мимо не ходит, — на позитиве закончила Наталья Литовская.

В агентстве недвижимости «Юриэлт» отмечают, что некоторых негативных моментов можно избежать, купив жилье на первом этаже Например, от любопытных взглядов прохожих жильцов спасут жалюзи или рулонные шторы, от неприятных запахов поможет очиститель воздуха (правда, обойдется он в копеечку). Если утеплить и улучшить шумоизоляцию жилища, то можно избавиться от холодных полов и шума. Денег на это уйдет немало, но как минимум это будет выгодной инвестицией, способной увеличить покупательский спрос в случае продажи квартиры в будущем.

Квартиры на первом этаже многих отпугивают тем, что в теории больше шансов, что могут залезть воры. Но специалисты убеждены, что любая квартира в доме может заинтересовать домушников, особенно если входная дверь ненадежная.

В «Юриэлт» нашли немало плюсов от проживания на первом этаже. В первую очередь такое жилье будет стоить минимум на 10% дешевле, чем во всем доме. Причем за счет стереотипного мышления о недостатках первого этажа стоит рассчитывать на дополнительный торг от продавца, если тот заинтересован в быстрой продаже.

Также за стенками окажется меньше соседей. Например, условно проживая на третьем этаже, стоит подготовиться, что шум за стенами будет доноситься не только сбоку и сверху, но и снизу. Хозяевам квартир на первом этаже такое не грозит, в некоторых случаях соседи останутся только сверху.

На первом этаже можно забыть про необходимость лифта и его оплату. Как правило, нет трудностей с водой и отоплением (ведь часто наверху напор воды уменьшается). В любой момент собственник «квадратов» на первом этаже может соорудить там офис или магазин, переведя жилое помещение в нежилой фонд. Причем нередко это становится выгодной инвестицией, если речь идет о пассивном заработке или продаже готового бизнеса.