Многие мечтают переехать из маленьких городов в Минск. Зарплаты здесь выше, развлечений больше, но за все это приходится платить. Одни сдаются и возвращаются в родные края, другие ставят цели, находят лазейки и годами копят на свой угол в столице. У некоторых это даже получается, несмотря на молодой возраст и отсутствие финансовой поддержки от близких. Журналисты нашли этих героев нашего времени и узнали, как им удалось обзавестись в Минске собственными метрами.
«Посчитал затраты на аренду, завел бухгалтерию и накопил за пару лет на первый взнос»
Антон — молодой айтишник из Барановичей. В свои 29 лет парень живет в собственной однушке в одной из девятиэтажных панелек Кунцевщины. В 2014 году он, как и многие другие вчерашние школьники, влился в ряды студентов МГЛУ и начал осваиваться в столице. Первый год парень жил в общежитии на проспекте Машерова, а остальные четыре — в одной из новеньких высоток в Студенческой деревне. По словам Антона, условия в новенькой общаге были по-настоящему царские: свежий ремонт, хорошая мебель и всего один сосед в комнате.
В 2019 году, когда диплом переводчика был почти на руках, Антон стал подыскивать съемную квартиру. На тот момент он, как и многие студенты, владеющие английским, решил попробовать устроиться на работу в ИТ-сфере. Парень довольно быстро нашел место в техподдержке, где успешно трудится по сей день.
— Моей первой съемной квартирой стала однушка в Сенице, — вспоминает Антон. — Я переехал в квартиру в 2019 году, но быстро понял, что она тянет из бюджета весомую часть средств. Отдавал за нее 200 долларов, плюс приходилось содержать машину (заработал на нее за пару летних месяцев на Work and Travel).
Для того чтобы оптимизировать расходы, парень решил пожертвовать комфортом и переехать в более скромные условия. Он нашел небольшую комнату на 16 квадратных метров в двушке в Лебяжьем. Антон говорит, с жильем ему повезло: расходы удалось снизить вдвое: комната с «коммуналкой» обходилась в 100 долларов по курсу.
— Я хорошо помню, когда принял решение копить на квартиру. В тот день мы собрались с ребятами и решили посчитать, кто сколько денег потратил на съемные квартиры. Благодаря нехитрым расчетам пришли к выводу: каждый из нас за десять лет смог бы легко насобирать на бюджетную однушку. Я задумался и решил, что с этим нужно что-то делать.
Первым делом Антон завел собственную бухгалтерию, которая позволила ему взглянуть на свои расходы со стороны. К слову, парень до сих пор контролирует свой бюджет. Говорит, за шесть лет вошло в привычку.
— На тот момент у меня была зарплата чуть больше тысячи по курсу. Из них мне удавалось откладывать по 600 долларов. Постепенно доход рос, а с ним — количество денег в копилке. Я не бедствовал, но некоторые расходы пришлось урезать на несколько лет. Например, отказался от путешествий, походов в кафешки и на концерты. Машину решил не продавать, поэтому на ее ремонте тоже экономил как мог. В отпуск не ходил, забирал компенсацию. На одежду тоже не тратил: привез из Америки достаточно вещей. До сих пор иногда ношу кроссовки, которые сохранились с 2016 года. За два года мне удалось накопить 60% от стоимости однокомнатной квартиры. В деньгах это около $ 30 тысяч по курсу.
Имея на руках внушительную сумму, Антон стал мониторить объявления и случайно весной 2021 года нашел небольшую двушку недалеко от офиса, с которой у него по картинкам случился «мэтч». Увы, квартира оказалась продана, но именно с нее начались поиски жилья.
— Строгих критериев выбора у меня не было. Хотел, чтобы квартира находилась в относительно свежем доме, предпочтительно в Кунцевщине, с адекватным ремонтом. Новостройки не рассматривал, потому что в них нужен ремонт, а у меня задача — поскорее съехать со съемной квартиры. Понимал, что придется докредитоваться, поэтому пошел в банк и узнал, какую сумму они могут мне выдать.
После того как Антон заручился поддержкой банка, ему оставалось найти будущую квартиру. Сделал он это довольно быстро: в один из вечеров нашел объявление о продаже однушки в панельной девятиэтажке все в той же Кунцевщине. Парень в тот же день договорился о просмотре, подсознательно понимая, что станет владельцем этой квартиры.
— Квартира в 40 «квадратов» обошлась мне около 53 тысяч долларов по курсу. Купил ее буквально на свое 25-летие, в мае 2021 года. Ремонт в ней был из нулевых, поэтому пришлось его обновить. Заехал в квартиру за три недели: ждал пока рабочие поставят окно. Большой плюс в том, что квартира досталась мне с готовой кухней, поэтому где-то даже удалось сэкономить. Ежемесячный платеж по кредиту на 10 лет вышел около 930 рублей, я его, к слову, уже досрочно погасил (в мае 2024-го). Да, банк берет довольно большие проценты, но ты платишь за свою недвижимость, а не кладешь деньги в чужой карман.
Для себя Антон вывел золотую формулу, по которой можно до 30 лет заработать на свою квартиру: оплачиваемая работа (нужно стремиться ее найти), финансовая грамотность и осознание того, что от многого придется отказаться.
— Даже несмотря на хороший заработок, можно легко потратить все деньги. Некоторые друзья осознанно решили ловить кайф в путешествиях и пока не думать о накоплениях.
Я решил поднапрячься сейчас, чтобы кайфовать потом. У каждого свой путь.
С нынешним скачком рынка я не жалею о том, что сделал. Иногда даже удивляюсь, как додумался до этого в свои 24, — смеется Антон.
Продали все имущество в райцентре и вложили 75 тысяч долларов в столичный ЖК
Еще одними ребятами из райцентра, которым удалось купить квартиру в столице, стали Александр и Дарья. Обоим еще нет тридцати, но благодаря общим усилиям есть договор о долевом строительстве евродвушки в ЖК «Дубравинский». Восемь лет назад они случайно познакомились в одной из соцсетей. Саша приехал в Мозырь, чтобы постичь в колледже азы нефтепереработки, а Даша жила там с самого детства. В райцентре, где проживает 100 тысяч человек, они нашли друг друга и не расстаются до сих пор. Правда, в какой-то момент ребятам все же пришлось разъехаться: девушка поступила в один из столичных вузов и отучилась на логистика-экономиста.
— В 2017 году я работал на перерабатывающем заводе, — вспоминает Саша. — Мне, как молодому специалисту, предложили купить в новостройке однокомнатную квартиру. Жилье на 45 квадратных метров обошлось около 15 тысяч долларов по курсу: 5 тысяч нужно было внести сразу, остальную сумму предприятие давало в рассрочку.
Квартира сдавалась с черновой отделкой: со стяжкой на полу, штукатуркой на стенах и плиткой в санузлах. За пару лет Саша сделал в ней ремонт, успел пожить в однушке с будущей супругой и полностью рассчитаться по долгам. В 2023 году ребята купили в салоне новенький Geely Coolray. Казалось бы, у молодой семьи по меркам Мозыря было все, но в какой-то момент ребята задумались о переезде в Минск. «В большом городе больше возможностей», — в один голос говорят супруги.
— В 2021 году мы с Сашей окончательно решили перебраться в столицу, — продолжает Дарья. — Во время учебы я снимала квартиру в Чижовке, поэтому немного ориентировалась в Минске, Саше в этом плане было чуть сложнее. На момент переезда я уже работала в ИТ, муж только входил в эту сферу: он отработал на заводе девять лет, отучился на курсах по программированию, а пару месяцев назад получил оффер.
Для того чтобы купить квартиру в столице, ребятам пришлось продать однушку в Мозыре (она ушла за 30 тысяч долларов по курсу) и отечественный кроссовер за 22 тысячи долларов. Кроме того, к делу подключили родственников, которые одолжили ребятам еще около 15 тысяч долларов.
— Сначала мы рассматривали вторичку, чтобы не возиться с ремонтом, а сразу заехать в готовую квартиру, — продолжает Саша. — Но на тот момент мы не знали, что такое хрущевки. Познакомились с ними поближе, когда продали квартиру и временно переехали в съемное жилье. Там слышно буквально все! В первую ночь мы решили, что кто-то проник к нам в дом, а это просто соседу не спалось. Поэтому при выборе квартиры в Минске ориентировались только на новостройки. Смотрели в сторону «Минск-Мира», но нас не устраивала плотность и качество застройки. Изучили предложения и остановились на ЖК «Дубравинский»: понравилась локация и отзывы о застройщике. Деньги внесли в октябре 2024 года. Через пару месяцев переехали в Минск и сняли недалеко от ул. Минина компактную двушку в старой двухэтажке за 250 долларов. Переплачивать не хотели, поэтому искали вариант подешевле, это был тот еще квест.
В целом евродвушка на 16-м этаже на 51 квадратный метр обошлась ребятам около 75 300 долларов по курсу. Бонусом для новоиспеченных владельцев столичных метров стала кладовка на цокольном этаже. Сдать новостройку по плану обещают во втором квартале 2026 года. По словам ребят, они собираются максимально быстро въехать в новостройку и заниматься ремонтом в процессе.
— В Минске на самом деле очень много соблазнов, поэтому деньги здесь потратить легко. Мы жили в райцентре, поэтому нам удалось накопить денег, приобрести недвижимость и автомобиль, которые после продажи пошли в зачет покупки квартиры. У нас в семье доход средний по стране, мы не можем его разглашать, но поверьте, в расчетных нет большого количества нулей. Например, в Мозыре я получал в месяц около 3 тысяч. Важно рационально относиться к деньгам. Вдвоем, конечно, это сделать гораздо проще, — резюмируют супруги.